РОССИЙСКО-КИТАЙСКОЕ ПАРТНЕРСТВО.Недвижимость в Гуанчжоу

ГУАНЧЖОУ. ПОЧЕМУ ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ГУАНЧЖОУ

О влиянии кризиса на цены на недвижимость в Китае читайте здесь>>

Деловой Гуанчжоу

Гуанчжоу - административный центр провинции Гуандун, известный в Южном Китае культурно-исторический город, крупнейший промышленно-торговый и внешнеторговый центр.

Климат теплый и влажный, практически не бывает зимы, за это город называют "Цветочным".

Город считается одним из самых древних не только в Китае, но и во всём мире. За свою долгую историю (около 2500 лет) у него были многочисленные названия, одно из самых распространенных - Кантон. В древние времена именно с Гуанчжоу начинался морской "Шёлковый Путь", связывающий южные районы Китая с Индией, Юго-Восточной Азией, Ближним Востоком и Африкой.

На всем протяжении своей истории Гуанчжоу всегда был открытым торговым городом, пока императоры династии Тан не прибрали к рукам юг страны. В эпоху Сун, когда центр интересов переместился южнее, здесь началась индустриализация, и город вскоре стал промышленным.

Гуанчжоу – всемирно известный центр легкой промышленности. В Гуанчжоу находятся около 100 оптовых рынков (среди них отметим наиболее известный, где можно купить практически всё - рынок Цинпин), различных видов товаров и сотни тысяч промышленных предприятий, фабрик, заводов.

Здесь проводятся ярмарки - единственная возможность для западных фирм познакомиться с китайскими товарами. Так, в Гуанчжоу два раза в год проходит Международная Выставка Китайских Товаров – одно из важнейших событий года в мире производства и торговли.

Вышесказанное подтверждает, что Гуанчжоу является привлекательным не только для туристов, но и для деловых людей.

Недвижимость в Гуанчжоу

Благодаря ряду контрольных мер на рынке недвижимости в Гуанчжоу отмечается заметное замедление темпов чрезмерного роста цен на недвижимость в Гуанчжоу. Таково мнение мэра Гуанчжоу Чжан Гуаннина.

Выступая с докладом о работе правительства на 3-й сессии Собрания народных представителей города Гуанчжоу 13-го созыва, Чжан Гуаннин отметил, что в результате таких мер, как ускорение строительства жилья для сдачи в аренду по доступным ценам, доступного жилья, упорядочение рынка землепользования, тенденция чрезмерного роста цен на недвижимость в Гуанчжоу взята под контроль.

Согласно данным городской администрации, в декабре 2007 г. средняя цена на жилье в Гуанчжоу составила 10 тыс 586 юаней за один кв. м, увеличившись на 1,5 процента по сравнению с предыдущим месяцем. Тем не менее это почти на тысячу юаней меньше по сравнению с показателем в октябре /11 тыс 574 юаня за один кв. м/. По итогам 2007 г., средняя цена на жилье в Гуанчжоу составила 8599 юаней за один кв. м, что все же на 35 процентов больше по сравнению с 2006 г.

Достопримечательности Гуанчжоу

В Гуанчжоу зарегистрировано 150 древних культурных достопримечательностей, кроме того развита современная развлекательная индустрия. К основным достопримечательностям могут быть отнесены следующие памятники: Фамильная кумирня Чэнь, монастырь Люжунсы, гора Байюньшань, парк Юесю, павильон Сунь Ятсена, Храм шести баньяновых деревьев.

Гуанчжоу славится искусными работами вышивальщиц, оперой "юецзюй", гуандонской кухней.

Самый большой парк Гуанчжоу - парк Юесю, на территории которого находятся живописная гора Юесюшань. В парке много исторических и современных памятников и построек, здесь же находится скульптура пяти каменных козлов, ставшая эмблемой города. По легенде в это место некогда пять богов, которые держали во рту по пять колосьев, дабы жители "просторной долины" (так дословно переводится название города) никогда не испытывали голода.

Ботанический сад раскинулся у подножия горы Мосинлин и занимает площадь объёмом более 300 Га. Стоит отметить, что он входит в десятку наиболее значимых объектов Гуанчжоу и является самым крупным Ботаническим садом на территории южной Азии. С момента основания в 1956 году на его территории было высажено более 6000 видов тропических и субтропических растений. На территории сада есть действующий "Южно-Китайски Институт Ботаники" занимающийся исследованиями растений. Большая часть сотрудников которого являются учеными и специалистами.

Ночной зоопарк Чанлун - один из самых крупнейших в мире(занимает площад в 200 Га) безусловно стоит посетить. Сам зоопарк был возведён в соответствии с лучшими вариантами экозащиты(при строительстве было задействовано макисмальное количество материалов натурального происхождения). Зоопарк насчитывает только ночных животных более чем 200 видов.

Парк орхидей (Lan pu) - невероятное место для посещения в летние месяцы. Он был построен в 1950 году и занимает площадь около 40000 квадратных метров. На территории парка представленно более чем 100 видов орхидей. Это прекрасное тихое и спокойное место с элегантными, извилистыми дорожками и прудами. В западной части парка есть разнообразные павильоны, террасы, и вышки, - там можно просто отдохнуть и выпить чая.

В центре города находится один из древнейших храмов Южного Китая - храм Гуансяо, построенный в III в. в качестве резиденции князя. По обе стороны старинного павильона Дасюнбаоцзян возвышаются железные пагоды, в храме есть Печальный Колокол, палата спящего Будды и огромная бронзовая статуя Будды.

Храм семьи Чэнь - классический образец фамильного китайского храма. Храмовые постройки были сооружены в 1890 г, здесь хранились таблички с именами десятков членов семейного клана, здесь проходили важнейшие события в их жизни. В храме открыт музей керамики и бонсай. К югу находится традиционный буддистский храм Хуалинь (526 г.). Католическая церковь Святого Сердца Иисуса - крупнейшее христианское сооружение Китая.

Деловая активность Гуанчжоу, чудесная южная природа, теплый и влажный климат, богатая история являются залогом выгодного вложения денежных средств в недвижимость в Гуанчжоу.

Процесс покупки недвижимости в Китае, предлагаемый нашей компанией, состоит из следующих этапов:

1) нужно максимально охарактеризовать необходимый Вам объект недвижимости в Китае (в т.ч. с указанием ориентировочной цены) путем заполнения Анкеты на поиск недвижимости в Китае (скачать Анкету).
2) мы Вам сообщим примерные цены на такого рода объекты недвижимости.
3) заключаем договор на поиск и приобретение недвижимости с внесением аванса.
4) мы осуществляем поиск по заданным Вами параметрам (в том числе с учетом цены) и присылаем Вам подходящие варианты.
5) Вам нужно выбрать понравившуюся недвижимость, приехать в Китай, еще раз все посмотреть, утвердиться в своем решении, подписать договор купли-продажи недвижимости, оплатить стоимость (цену) приобретаемой недвижимости, оплатить необходимые налоги, сдать все документы в комитет по регистрации недвижимости. Наша компания поможет Вам забронировать номер в гостинице, организует трансфер до гостиницы, окажет иные сопутствующие услуги.
6) после этого Вы получаете свидетельство о праве собственности на недвижимость и можете ее использовать. Помимо этого необходимо заключить договор на обслуживание с управляющей компанией и регулярно оплачивать коммунальные услуги.

Наши специалисты подберут Вам недвижимость в Китае исходя из Ваших пожеланий и в соответствии с будущим предназначением недвижимости: приобретения квартиры для постоянного проживания, для занятия собственным бизнесом с приобретенной недвижимостью, для ежегодного отдыха на тропическом острове, для получения образования в Китае.

Специалисты нашей компании помогут Вам на всех этапах приобретения недвижимости в Китае: на этапе поиска недвижимости в Китае, на этапе проверки юридической чистоты квартиры, на этапе переговоров с продавцом недвижимости и согласовании условий сделки, в том числе вопроса о цене (важно, чтобы при этом Вас представлял именно китаец), на этапе заключения договора купли-продажи и регистрации его в Департаменте недвижимости.

С подробным перечнем оказываемых нашей компанией услуг Вы можете ознакомиться здесь>>, стоимостью наших услуг здесь>>. По вопросам приобретения недвижимости в Китае отправьте нам заявку на наш электронный адрес: info@legal-way.ru или позвоните по телефону: +7 (495) 761-00-57.

Квартиры в Гуанчжоу*

* Все варианты недвижимости, размещенные на сайте, являются ориентировочными и направлены в первую очередь на формирование представления покупателя о соотношении цены и качества недвижимости в Гуанчжоу. По объективным причинам мы не можем выложить весь ценовой диапазон недвижимости, предлагаемой на рынке. Только обратившись к нам, Вы можете уточнить цены на необходимую Вам недвижимость в Гуанчжоу.

Местонахождение	Район Сад Лидзиан (Lijiang)
Количество комнат	2 гостиные, 6 спален, 1 кухня, 3 лоджии
Полезная площадь	262 кв.м.
Этаж/Этажность	18/18
Год постройки дома	2002г.
Цена	3 640 000 юаней (16 244 000 рублей)
Бытовые условия	Вода, электричество, природный газ, кондиционер, кабельное телевидение, ISDN.
Инфраструктура	Развитое транспортное сообщение.

Фото №1 (гостиная), Фото №2 (гостиная)

Фото №3 (вид из окна)

Перейти в раздел "Недвижимость в Китае" здесь>>