Интернет-представительство ООО "Лигал Уэй". Российско-Китайское партнерство. Услуги по сопровождению бизнеса в Китае и в России
Консульская легализация для КНР (Россия)

Фото №3,4,5,6 (жилой комплекс, спальня)

квартиры в Санья


2)

Поиск по сайту:

Ваш запрос на поиск товара Ваш запрос на поиск товара
Полезная информация


НОВОСТИ САЙТА

Уважаемые клиенты! В настоящее время нашей компанией оказываются услуги по регистрации компаний в Китае с полным юридическим и бухгалтерским сопровождением указанных компаний

Нашей компанией осуществляется услуга: проверка китайского поставщика на благонадежность


НОВОСТИ

24.09.2017


24.09.2017


12.09.2017


Архив новостей





Курс валют
24 сентября 2017
Российский рубль Курс Российского Рубля Информер
Китайский юань(CNY)//-//
ЕВРО(EUR)//-//
Доллар США(USD)//-//





НЕДВИЖИМОСТЬ НА ТРОПИЧЕСКОМ ОСТРОВЕ ХАЙНАНЬ

КВАРТИРЫ НА О. ХАЙНАНЬ

ВИЛЛЫ НА О. ХАЙНАНЬ

О влиянии кризиса на цены на недвижимость в Китае читайте здесь>>

Встречать восходы тропического солнца, любоваться голубым небом, романтическими закатами, отдыхать в кокосовых рощах, охлаждающих в жаркий день, наслаждаться свежим морским бризом, приносящим спокойствие – все это возможно на острове Хайнань.

Тропический остров Хайнань с каждым годом привлекает все больше туристов из России. Остров Хайнань и его курортный город Санья, (с кит. - «слияние трех рек») - называют "китайскими Гавайями", или "Восточными Гавайями Китая", Хайнань и Санья заслужили это за ослепительно белый песок, широкую сеть комфортабельных отелей, обилие развлечений (особенно в Санья), среди которых активные виды спорта - дайвинг, кайтинг, виндсерфинг, гольф и многое другое.

недвижимость на Хайнане

Нигде в Китае нет такого количества пляжных развлечений как в Санья. С этим связан большой приток на Хайнань и на Санья самих китайцев, из-за чего зачастую для европейских туристов не всегда хватает мест в отелях Хайнаня и Санья.

Территория острова составляет 34 кв. км, население - около 7 млн. человек.

Остров Хайнань фактически стал самым излюбленным местом в Китае если не для постоянного проживания, то, по крайней мере, для приобретения недвижимости в Китае: дачи, дома, квартиры для проведения отпуска. Конечно, это отражается на стоимости недвижимости. Последние годы она неуклонно растет, и, судя по нарастающему масштабу международных инвестиций в развитие недвижимости и инфраструктуры, этому росту не видно конца. Активное финансирование инфраструктур быта, отдыха и развлечений предрекает этому райскому уголку устойчивую популярность и в будущем.

Недвижимость в Китае в настоящее время является весьма актуальным вопросом для иностранцев. Привлекательны в первую очередь цены на недвижимость на Хайнане. Имеет значение, конечно, и уникальное местоположение острова Хайнань. Покупка жилой недвижимости на Хайнане наиболее предпочтительна, т.к. здоровый морской воздух, тропический климат острова и чистейшее море - это самое надежное вложение Ваших средств.

Хайнань наиболее интересен в плане инвестиций не только в жилую недвижимость. Город Санья – это всемирно известный туристический центр с уникальными туристическими ресурсами. Простор для ведения бизнеса на Хайнане очень обширен. Востребовано практически все - магазины, рестораны, бары, клубы, лечебные центры и центры массажа и многое другое. Так как недвижимость на Хайнане стоит недорого (аренда коммерческой недвижимости также очень привлекательна), то для бизнесменов открыть в Китае свое дело гораздо проще и дешевле, чем в России.

Успешному ведению бизнеса способствуют современные средства коммуникации, информационная поддержка со стороны государства, открытость границ. Жить и работать в Китае – это приятно и выгодно. В свою очередь, многие иностранцы пенсионного возраста выбирают для постоянного проживания это побережье Южно-китайского моря, в основном из-за благоприятного климата, доступных цен на недвижимость в Китае и возможности круглый год наслаждаться кухней из свежих морепродуктов.

Стоимость недвижимости на Хайнане

Квартиры на Хайнане находятся в различной ценовой категории, все зависит от места расположения дома, от этажности. Так, на цену влияет не только удаленность от моря, но и район в котором находится дом. В городе Санья существуют четыре зоны застройки. Это бухта города Санья, залив Санья Бэй (Саньявань), Дадунхай, залив Ялун Бэй (Ялунвань). Самые низкие цены в самом городе Санья, далее - по возрастающей, самые дорогие в заливах Дадунхай Ялун Бэй (Ялунвань). Перспективной бухтой с точки зрения развития туризма является Хайтанвань.

В Хайтанване развита такая форма продажи недвижимости, как продажа гостиничных номеров в высококлассных отелях. Условием приобретения такой недвижимости являются следующие: владелец недвижимости может пользоваться своей недвижимостью в личных целях ограниченное количество суток в год (40 суток), остальное время жилье используется в качестве арендного жилья. Доход, полученный от сдачи в аренду такого гостиничного номера, делится между администрацией отеля и владельцем недвижимости.

Наименьшая стоимость кв. метра 2500$, а наивысшая может быть выше 14 500$ за кв. м. Чем выше этаж - тем выше цена. Вид из окон квартиры тоже играет роль в конечной стоимости квадратного метра недвижимости на Хайнане: если это вид на море, то цена выше. Все квартиры и дома продаются, как правило, с достаточно качественной отделкой, а коммунальное обслуживание стоит по нашим меркам очень дешево.

По площади на Хайнане можно найти квартиру от 60 кв. м и до виллы площадью свыше 300 кв.м. Выбор большой, все зависит от потребностей покупателя и его платежеспособности.

Процесс покупки недвижимости в Китае, предлагаемый нашей компанией довольно прост: нужно максимально охарактеризовать необходимый Вам объект недвижимости. После этого мы Вас соориентируем по стоимости такого рода объектов недвижимости. Затем мы осуществляем поиск по заданным Вам параметрам и присылаем Вам подходящие варианты. Вам нужно выбрать понравившуюся недвижимость, приехать на остров, еще раз все посмотреть, утвердиться в своем решении, подписать договор купли-продажи недвижимости, оплатить стоимость приобретаемой недвижимости, получить платежные документы и договор, оплатить необходимые налоги, сдать все документы в комитет по регистрации недвижимости, после этого Вы получаете свидетельство на собственность. И можете этой собственностью пользоваться. Кроме того заключаете договор на обслуживание с управляющей компанией и регулярно платите коммунальные платежи.

Для поиска и приобретения недвижимости на Хайнане Вы можете воспользоваться помощью нашей компании. Ниже предлагаются некоторые варианты дач, которые помогут определиться Вам с выбором.

Достопримечательности о. Хайнань

Вулканическая активность на Хайнане прекратилась восемь тысяч лет назад. Подтверждением ее служат потухшие вулканы, к кратерам которых проложены туристские маршруты.

Наиболее известным является вулкан Ма Ань. Дорога к нему и ступени к кратеру выложены из вулканической магмы, периметр кратера защищен перилами и обустроен в виде смотровой площадки, с которой можно заглянуть внутрь кратера. Горловина кратера выпускает собой застывшую лаву, поросшую густым кустарником и тропическими реликтовыми растениями. Внизу расположен ресторан на открытом воздухе.

Перед рестораном - значительная сценическая площадка, на которой устраиваются вечерние фольклорные выступления коренных жителей острова - народностей Ли и Мяо.

Подтверждением вулканической активности на Хайнане являются также термальные источники. Разбросанные по всему острову термальные источники окружены коттеджами, утопающими в сочной зелени тропических растений. К самым горячим источникам Гуантань (температура термальных вод - 70 - 90 градусов С у истока) в районе города Цюнхай можно попасть, совершив увлекательный круиз по реке Ваньцюань, одно из трех крупнейших рек острова (река Ваньцюань - река Десяти тысяч источников).

Наиболее известна Долина термальных источников Синлун, где температура воды колеблется от 45 до 65 градусов С. Термальные источники различны - от радоновых (заболевания органов движения, радикулиты, ревматизмы, гинекология) до калиево-натриевых (заболевания нервной системы, ушибы, заболевания органов дыхания) и т.д. (курорты «Канлэ», «Жемчужный», уровень - 4*).

В Синлуне имеется сад тропических растений. Его посещение завершается дегустацией различных элитных сортов хайнаньского чая и местного кофе.

МОЖНО ВЫДЕЛИТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ПРИЧИНЫ, ПОЧЕМУ ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ХАЙНАНЕ:

1. Хайнань и Гавайи географически находятся на одной широте. Четыре сезона на острове - весна, особенностями климатических условий являются приятная погода, солнечный свет, песчаный пляж. Средняя продолжительность жизни на Хайнане выше, чем во всех остальных провинциях Китая.

2. Остров Хайнань - единственный экологически чистый тропический курортный остров Китая, где можно поправить здоровье.

3. Остров Хайнань имеет развитую городскую инфраструктуру. Имеется международный аэропорт, железная дорога.

4. Неописуемые красоты тропической природы привлекают с каждым годом все больше туристов. Ежегодно Санья становится местом отпуска для 400 млн. человек.

Через 5-10 лет остров Хайнань будет «всемирно известным, первоклассным объектом туризма и досуга в Азии», идеальным островом для отпуска, оздоровления и престижным местом для проживания.

5. Доступные цены на недвижимость и растущий интерес туристов к курорту гарантируют ликвидность (возможность перепродажи) приобретаемой недвижимости.

Таким образом, Хайнань является одним из лучших мест для проживания и вложения денежных средств!!!

Процесс покупки недвижимости в Китае, предлагаемый нашей компанией, состоит из следующих этапов:

1) нужно максимально охарактеризовать необходимый Вам объект недвижимости в Китае (в т.ч. с указанием ориентировочной цены) путем заполнения Анкеты на поиск недвижимости в Китае (скачать Анкету).
2) мы Вам сообщим примерные цены на такого рода объекты недвижимости.
3) заключаем договор на поиск и приобретение недвижимости с внесением аванса.
4) мы осуществляем поиск по заданным Вами параметрам (в том числе с учетом цены) и присылаем Вам подходящие варианты.
5) Вам нужно выбрать понравившуюся недвижимость, приехать в Китай, еще раз все посмотреть, утвердиться в своем решении, подписать договор купли-продажи недвижимости, оплатить стоимость (цену) приобретаемой недвижимости, оплатить необходимые налоги, сдать все документы в комитет по регистрации недвижимости. Наша компания поможет Вам забронировать номер в гостинице, организует трансфер до гостиницы, окажет иные сопутствующие услуги.
6) после этого Вы получаете свидетельство о праве собственности на недвижимость и можете ее использовать. Помимо этого необходимо заключить договор на обслуживание с управляющей компанией и регулярно оплачивать коммунальные услуги.

Наши специалисты подберут Вам недвижимость в Китае исходя из Ваших пожеланий и в соответствии с будущим предназначением недвижимости: приобретения квартиры для постоянного проживания, для занятия собственным бизнесом с приобретенной недвижимостью, для ежегодного отдыха на тропическом острове, для получения образования в Китае.

Специалисты нашей компании помогут Вам на всех этапах приобретения недвижимости в Китае: на этапе поиска недвижимости в Китае, на этапе проверки юридической чистоты квартиры, на этапе переговоров с продавцом недвижимости и согласовании условий сделки, в том числе вопроса о цене (важно, чтобы при этом Вас представлял именно китаец), на этапе заключения договора купли-продажи и регистрации его в Департаменте недвижимости.

С подробным перечнем оказываемых нашей компанией услуг Вы можете ознакомиться здесь>>, стоимостью наших услуг здесь>>. По вопросам приобретения недвижимости в Китае отправьте нам заявку на наш электронный адрес: info@legal-way.ru или позвоните по телефону: +7 (495) 761-00-57.




Квартиры на о. Хайнань*

* Все варианты недвижимости, размещенные на сайте, являются ориентировочными и направлены в первую очередь на формирование представления покупателя о соотношении цены и качества недвижимости на Хайнане. По объективным причинам мы не можем выложить весь ценовой диапазон недвижимости, предлагаемой на рынке. Только обратившись к нам, Вы можете уточнить цены на необходимую Вам недвижимость на Хайнане.

Квартиры в г. Санья (о. Хайнань)



1)
Местонахождение Залив Санья (Sanya Bay)
Количество комнат 4-комнатная
Общая площадь 135 кв.м.
Этаж/Этажность 5/11
Год ввода в эксплуатацию 2006г.
Цена 28500 юаней/кв.м. (125700 рублей/кв.м.). Торг при расчёте.
Описание Комплекс "4 сезона", расположен на 1-ой линии, вид на море, на территории комплекса имеются бассейны (горячий и холодный); охрана; стоянка крытая; отличный ремонт, бытовая техника, мебель из ротанга.

Фото №1,2 (планировка, мебель)

квартиры в Санья квартиры в Санья
Местонахождение Залив Санья (Sanya Bay)
Количество комнат 3-комнатная
Общая площадь 115 кв.м.
Этаж/Этажность 1/11
Год ввода в эксплуатацию 2006г.
Цена 28000 юаней/кв.м. (123500 рублей/кв.м.). Торг при расчёте.
Описание Комплекс "4 сезона", расположен на 1-ой линии, вид на море, на территории комплекса имеются бассейны (горячий и холодный); охрана; стоянка крытая; отличный ремонт, бытовая техника, мебель из ротанга.

Фото №1,2 (планировка, мебель)

квартиры в Санья квартиры в Санья

Фото №3,4,5,6 (жилой комплекс, спальня)

квартиры в Санья


3)
Местонахождение Залив Санья (Sanya Bay)
Количество комнат 2 гостиные, 2 спальни, 1 кухня, 1 лоджия
Общая площадь 97 кв.м.
Этаж/Этажность 12/26
Цена 1 500 000 юаней (6 975 000 рублей)
Инфраструктура Рядом банк, отель 5 звезд, яхтклуб, бар, оздоровительный комплекс и т.д.

Фото №1,2 (жилой комплекс)

квартиры в Санья квартиры в Санья

Фото №3 (зал), Фото №4 (кухня)

квартиры в Санья квартиры в Санья

Фото №5 (вид с балкона), Фото №5 (вид из окна)

квартиры в Санья квартиры в Санья


4)
Местонахождение Залив Санья (Sanya Bay)
Количество комнат 1 гостиная, 2 спальни, 1 кухня, 1 лоджия
Общая площадь 106 кв.м.
Этаж/Этажность 7/33
Цена 2 850 000 юаней (13 566 000 рублей)
Бытовые условия Вода, электричество, природный газ, кабельное телевидение.
Инфраструктура Близко автобусные остановки, рядом супермаркет, школа, больница. Вид на море.

Фото №1 (жилой комплекс), Фото №2 (вид на море)

квартиры в Санья квартиры в Санья


5)
Местонахождение Залив Санья (Sanya Bay)(НОВОСТРОЙКА БЕЗ РЕМОНТА).
Количество комнат 2 гостиные, 2 спальни, 1 кухня, 1 лоджия
Общая площадь 106 кв.м.
Этаж/Этажность 16/30
Введение в эксплуатацию 2007г.
Цена 2 400 000 юаней (11 424 000 рублей)
Инфраструктура Отличные обзоры морского побережья. Бассейн, гимназия, кафе, чайная на открытом воздухе, школа, супермаркет, аэропорт в 11 км, развитая транспортная инфраструктура.

Фото №1 (жилой комплекс), Фото №2 (вид на море)

квартиры в Санья квартиры в Санья

Фото №3 (вид на море), Фото №4 (комната (новостройка))

квартиры в Санья квартиры в Санья


6)
Местонахождение Бухта Дадунхай г. Санья (Dadonghai)
Количество комнат 2 гостиные, 2 спальни, 1 кухня, 1 лоджия
Общая площадь 102 кв.м.
Этаж/Этажность 7/18
Цена 2 100 000 юаней (9 996 000 рублей)
Бытовые условия Вода, электричество, природный газ, кабельное телевидение.
Инфраструктура Близко автобусные остановки, рядом супермаркет, отель, банк, почта. Территория жилого комплекса оборудована бассейном, подземной стоянкой. Имеется круглосуточная охрана, камеры слежения. До морского побережья 2 минуты ходьбы.

Фото №1 (карта бухты Дадунхай (Dadonghai), Фото №2 (дом)

квартиры в Санья квартиры в Санья


Квартиры в г. Хайкоу (Haikou)

1)
Местонахождение Район Лунхуа (Longhua) г. Хайкоу (Бинхайская дорога)
Количество комнат 2 гостиные, 5 спален, 1 кухня, 3 лоджии
Общая площадь 215 кв.м.
Этаж/Этажность 6/28
Год постройки дома 2006г.
Цена 1 680 000 юаней (7 560 000 рублей)
Ремонт Роскошный ремонт
Бытовые условия Вода, электричество, природный газ, кабельное телевидение, ADSL.
Инфраструктура Рядом супермаркеты, отель, сеть банков, почта, обменный пункт, больница, парки с живописной тропической растительностью
Развлечения Площадка для минигольфа, бассейн для водного поло, SPA салон, теннисный корт, баскетбольная площадка, детская площадка и др.

Фото №1 (расположение жилого комплекса), Фото №2 (экспликация)

апартаменты на о. Хайнань апартаменты на о. Хайнань

Фото №3 (придомовая территория), Фото №4 (придомовая территория)

апартаменты на о. Хайнань апартаменты на о. Хайнань

Фото №5 (придомовая территория), Фото №6 (спальня)

апартаменты на о. Хайнань апартаменты на о. Хайнань


2)
Местонахождение Район Мейлан (Meilan) г. Хайкоу
Количество комнат 2 гостиные, 5 спален, 1 кухня, 3 лоджии
Общая площадь 175 кв.м.
Этаж/Этажность 4/5
Год постройки дома 2004г.
Цена 1 320 000 юаней (5 940 000 рублей)
Бытовые условия Вода, электричество, природный газ, кабельное телевидение, ISDN.

Фото №1 (внешний вид), Фото №2 (фонари)

НЕДВИЖИМОСТЬ НА О.ХАЙНАНЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НА О.ХАЙНАНЬ

Фото №3 (внешний вид), Фото №4 (внешний вид)

НЕДВИЖИМОСТЬ НА О.ХАЙНАНЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НА О.ХАЙНАНЬ


Виллы на о. Хайнань


Вилла в г. Хайкоу (Haikou)

1)
Класс Элит
Местонахождение Вилла располагается на западном побережье г. Хайкоу, где широко просматриваются морские просторы, землевладение составляет 113,5 китайских акров (1 акр – 4046,86 кв.м.), площадь, занятая объектами строительства составляет 77 000 кв.м.
Преимущества географического положения В Китае о г. Хайкоу говорят как о сильном управленческом центре, который распространяет свое влияние на запад, восток и юг. Это позволяет с полной уверенностью говорить, что у Хайкоу большой потенциал для развития и со временем он будет становиться все популярнее.
Архитектурные особенности Проект воплотил в себе всю изысканность тропиков Тихого океана, тему морского бриза и кокосовых деревьев о. Хайнань. Все это придает проекту модный современный вид и создает необходимую оживленность.
Уникальность постройки 1) наличие лифта; 2) имеется сад джунглей с прудом; 3) при строительстве виллы использовались уникальные технологии, защищающие ее от разрушений при землетрясениях; 4) проектировщики добились уникальности путем сочетания различных форм рельефа (наклоны, холмы); 5) ограда виллы изготовлена из специального материала, придающего шикарный вид и гарантирующего от повреждения ветром и дождем в течение длительного времени.
Цена 11000-16000 юаней (49500-72000 рублей) за 1 кв. м.
НЕДВИЖИМОСТЬ НА О.ХАЙНАНЬ


Вилла в г. Хайкоу (Haikou)

2)
Местонахождение Вилла располагается на западном побережье г. Хайкоу, к северу от Бинхайской дороги.
Преимущества географического положения В Китае о г. Хайкоу говорят как о сильном управленческом центре, который распространяет свое влияние на запад, восток и юг. Это позволяет с полной уверенностью говорить, что у Хайкоу большой потенциал для развития и со временем он будет становиться все популярнее.
Архитектурные особенности Оригинальный метод конструкции и моделирования воплотили культуру садов западного побережья и культуру субтропического Бинхая.
Продажи В настоящее время продаются только апартаменты.
Цена Стартовая цена 8000-10000 юаней (36000-45000 рублей) за 1 кв. м.
НЕДВИЖИМОСТЬ НА О.ХАЙНАНЬ


Вилла в г. Хайкоу (Haikou)

3)
Местонахождение Вилла расположена неподалеку от новой главной дороги г. Хайкоу, в районе Бинь Дзиан (Bin Jiang), от которого недалеко располагаются аэропорт, железнодорожная станция, морской порт, автомобильные дороги, способствующие быстрому доступу. Географическое положение объекта является его преимуществом.
Прекрасный вид теплого весеннего сада, благоприятная экологическая обстановка.
Преимущества географического положения Развитие данного района будет продолжено в ближайшие годы. Железная дорога в ближайшем будущем полностью охватит данный район, что привнесет новый импульс развития.
Продажи Продажи уже превысили 50%.
Цена от 3500 юаней (15750 рублей) за 1 кв.м.
НЕДВИЖИМОСТЬ НА О.ХАЙНАНЬ




Перейти в раздел "Недвижимость в Китае" здесь>>


+7 (495) 761-00-57
E-mail: info@legal-way.ru
© 2008-2014 ООО «Лигал Уэй».
Все права защищены.
В случае использования ссылка на сайт обязательна