Поиск по сайту:

Импорт товаров из Китая/Экспорт товаров в Китай

Полезная информация

---

НОВОСТИ САЙТА

Уважаемые клиенты! В связи с отменой основной части ограничений Китай возобновляет выдачу виз, при этом сохраняется принцип подачи документов по предварительной записи

Нашей компанией оказываются услуги по регистрации компаний в Китае с полным юридическим сопровождением указанных компаний

Нашей компанией осуществляется услуга: проверка китайского поставщика на благонадежность, а такжке внесудебное урегулирование споров.

Архив новостей

НЕДВИЖИМОСТЬ НА ТРОПИЧЕСКОМ ОСТРОВЕ ХАЙНАНЬ

КВАРТИРЫ НА О. ХАЙНАНЬ

ВИЛЛЫ НА О. ХАЙНАНЬ

О влиянии кризиса на цены на недвижимость в Китае читайте здесь>>

Встречать восходы тропического солнца, любоваться голубым небом, романтическими закатами, отдыхать в кокосовых рощах, охлаждающих в жаркий день, наслаждаться свежим морским бризом, приносящим спокойствие – все это возможно на острове Хайнань. Тропический остров Хайнань с каждым годом привлекает все больше туристов из России. Остров Хайнань и его курортный город Санья, (с кит. - «слияние трех рек») - называют "китайскими Гавайями", или "Восточными Гавайями Китая", Хайнань и Санья заслужили это за ослепительно белый песок, широкую сеть комфортабельных отелей, обилие развлечений (особенно в Санья), среди которых активные виды спорта - дайвинг, кайтинг, виндсерфинг, гольф и многое другое.

Нигде в Китае нет такого количества пляжных развлечений как в Санья. С этим связан большой приток на Хайнань и на Санья самих китайцев, из-за чего зачастую для европейских туристов не всегда хватает мест в отелях Хайнаня и Санья.

Территория острова составляет 34 кв. км, население - около 7 млн. человек.

Остров Хайнань фактически стал самым излюбленным местом в Китае если не для постоянного проживания, то, по крайней мере, для приобретения недвижимости в Китае: дачи, дома, квартиры для проведения отпуска. Конечно, это отражается на стоимости недвижимости. Последние годы она неуклонно растет, и, судя по нарастающему масштабу международных инвестиций в развитие недвижимости и инфраструктуры, этому росту не видно конца. Активное финансирование инфраструктур быта, отдыха и развлечений предрекает этому райскому уголку устойчивую популярность и в будущем.

Недвижимость в Китае в настоящее время является весьма актуальным вопросом для иностранцев. Привлекательны в первую очередь цены на недвижимость на Хайнане. Имеет значение, конечно, и уникальное местоположение острова Хайнань. Покупка жилой недвижимости на Хайнане наиболее предпочтительна, т.к. здоровый морской воздух, тропический климат острова и чистейшее море - это самое надежное вложение Ваших средств.

Хайнань наиболее интересен в плане инвестиций не только в жилую недвижимость. Город Санья – это всемирно известный туристический центр с уникальными туристическими ресурсами. Простор для ведения бизнеса на Хайнане очень обширен. Востребовано практически все - магазины, рестораны, бары, клубы, лечебные центры и центры массажа и многое другое. Так как недвижимость на Хайнане стоит недорого (аренда коммерческой недвижимости также очень привлекательна), то для бизнесменов открыть в Китае свое дело гораздо проще и дешевле, чем в России.

Успешному ведению бизнеса способствуют современные средства коммуникации, информационная поддержка со стороны государства, открытость границ. Жить и работать в Китае – это приятно и выгодно. В свою очередь, многие иностранцы пенсионного возраста выбирают для постоянного проживания это побережье Южно-китайского моря, в основном из-за благоприятного климата, доступных цен на недвижимость в Китае и возможности круглый год наслаждаться кухней из свежих морепродуктов.

Стоимость недвижимости на Хайнане

Квартиры на Хайнане находятся в различной ценовой категории, все зависит от места расположения дома, от этажности. Так, на цену влияет не только удаленность от моря, но и район в котором находится дом. В городе Санья существуют четыре зоны застройки. Это бухта города Санья, залив Санья Бэй (Саньявань), Дадунхай, залив Ялун Бэй (Ялунвань). Самые низкие цены в самом городе Санья, далее - по возрастающей, самые дорогие в заливах Дадунхай Ялун Бэй (Ялунвань). Перспективной бухтой с точки зрения развития туризма является Хайтанвань.

В Хайтанване развита такая форма продажи недвижимости, как продажа гостиничных номеров в высококлассных отелях. Условием приобретения такой недвижимости являются следующие: владелец недвижимости может пользоваться своей недвижимостью в личных целях ограниченное количество суток в год (40 суток), остальное время жилье используется в качестве арендного жилья. Доход, полученный от сдачи в аренду такого гостиничного номера, делится между администрацией отеля и владельцем недвижимости.

Наименьшая стоимость кв. метра 2500$, а наивысшая может быть выше 14 500$ за кв. м. Чем выше этаж - тем выше цена. Вид из окон квартиры тоже играет роль в конечной стоимости квадратного метра недвижимости на Хайнане: если это вид на море, то цена выше. Все квартиры и дома продаются, как правило, с достаточно качественной отделкой, а коммунальное обслуживание стоит по нашим меркам очень дешево.

По площади на Хайнане можно найти квартиру от 60 кв. м и до виллы площадью свыше 300 кв.м. Выбор большой, все зависит от потребностей покупателя и его платежеспособности.

Процесс покупки недвижимости в Китае, предлагаемый нашей компанией довольно прост: нужно максимально охарактеризовать необходимый Вам объект недвижимости. После этого мы Вас соориентируем по стоимости такого рода объектов недвижимости. Затем мы осуществляем поиск по заданным Вам параметрам и присылаем Вам подходящие варианты. Вам нужно выбрать понравившуюся недвижимость, приехать на остров, еще раз все посмотреть, утвердиться в своем решении, подписать договор купли-продажи недвижимости, оплатить стоимость приобретаемой недвижимости, получить платежные документы и договор, оплатить необходимые налоги, сдать все документы в комитет по регистрации недвижимости, после этого Вы получаете свидетельство на собственность. И можете этой собственностью пользоваться. Кроме того заключаете договор на обслуживание с управляющей компанией и регулярно платите коммунальные платежи.

Для поиска и приобретения недвижимости на Хайнане Вы можете воспользоваться помощью нашей компании. Ниже предлагаются некоторые варианты дач, которые помогут определиться Вам с выбором.

Достопримечательности о. Хайнань

Вулканическая активность на Хайнане прекратилась восемь тысяч лет назад. Подтверждением ее служат потухшие вулканы, к кратерам которых проложены туристские маршруты.

Наиболее известным является вулкан Ма Ань. Дорога к нему и ступени к кратеру выложены из вулканической магмы, периметр кратера защищен перилами и обустроен в виде смотровой площадки, с которой можно заглянуть внутрь кратера. Горловина кратера выпускает собой застывшую лаву, поросшую густым кустарником и тропическими реликтовыми растениями. Внизу расположен ресторан на открытом воздухе.

Перед рестораном - значительная сценическая площадка, на которой устраиваются вечерние фольклорные выступления коренных жителей острова - народностей Ли и Мяо.

Подтверждением вулканической активности на Хайнане являются также термальные источники. Разбросанные по всему острову термальные источники окружены коттеджами, утопающими в сочной зелени тропических растений. К самым горячим источникам Гуантань (температура термальных вод - 70 - 90 градусов С у истока) в районе города Цюнхай можно попасть, совершив увлекательный круиз по реке Ваньцюань, одно из трех крупнейших рек острова (река Ваньцюань - река Десяти тысяч источников).

Наиболее известна Долина термальных источников Синлун, где температура воды колеблется от 45 до 65 градусов С. Термальные источники различны - от радоновых (заболевания органов движения, радикулиты, ревматизмы, гинекология) до калиево-натриевых (заболевания нервной системы, ушибы, заболевания органов дыхания) и т.д. (курорты «Канлэ», «Жемчужный», уровень - 4*).

В Синлуне имеется сад тропических растений. Его посещение завершается дегустацией различных элитных сортов хайнаньского чая и местного кофе.

МОЖНО ВЫДЕЛИТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ПРИЧИНЫ, ПОЧЕМУ ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ХАЙНАНЕ:

1. Хайнань и Гавайи географически находятся на одной широте. Четыре сезона на острове - весна, особенностями климатических условий являются приятная погода, солнечный свет, песчаный пляж. Средняя продолжительность жизни на Хайнане выше, чем во всех остальных провинциях Китая.

2. Остров Хайнань - единственный экологически чистый тропический курортный остров Китая, где можно поправить здоровье.

3. Остров Хайнань имеет развитую городскую инфраструктуру. Имеется международный аэропорт, железная дорога.

4. Неописуемые красоты тропической природы привлекают с каждым годом все больше туристов. Ежегодно Санья становится местом отпуска для 400 млн. человек.

Через 5-10 лет остров Хайнань будет «всемирно известным, первоклассным объектом туризма и досуга в Азии», идеальным островом для отпуска, оздоровления и престижным местом для проживания.

5. Доступные цены на недвижимость и растущий интерес туристов к курорту гарантируют ликвидность (возможность перепродажи) приобретаемой недвижимости.

Таким образом, Хайнань является одним из лучших мест для проживания и вложения денежных средств!!!

Процесс покупки недвижимости в Китае, предлагаемый нашей компанией, состоит из следующих этапов:

1) нужно максимально охарактеризовать необходимый Вам объект недвижимости в Китае (в т.ч. с указанием ориентировочной цены) путем заполнения Анкеты на поиск недвижимости в Китае (скачать Анкету).
2) мы Вам сообщим примерные цены на такого рода объекты недвижимости.
3) заключаем договор на поиск и приобретение недвижимости с внесением аванса.
4) мы осуществляем поиск по заданным Вами параметрам (в том числе с учетом цены) и присылаем Вам подходящие варианты.
5) Вам нужно выбрать понравившуюся недвижимость, приехать в Китай, еще раз все посмотреть, утвердиться в своем решении, подписать договор купли-продажи недвижимости, оплатить стоимость (цену) приобретаемой недвижимости, оплатить необходимые налоги, сдать все документы в комитет по регистрации недвижимости. Наша компания поможет Вам забронировать номер в гостинице, организует трансфер до гостиницы, окажет иные сопутствующие услуги.
6) после этого Вы получаете свидетельство о праве собственности на недвижимость и можете ее использовать. Помимо этого необходимо заключить договор на обслуживание с управляющей компанией и регулярно оплачивать коммунальные услуги.

Наши специалисты подберут Вам недвижимость в Китае исходя из Ваших пожеланий и в соответствии с будущим предназначением недвижимости: приобретения квартиры для постоянного проживания, для занятия собственным бизнесом с приобретенной недвижимостью, для ежегодного отдыха на тропическом острове, для получения образования в Китае.

Специалисты нашей компании помогут Вам на всех этапах приобретения недвижимости в Китае: на этапе поиска недвижимости в Китае, на этапе проверки юридической чистоты квартиры, на этапе переговоров с продавцом недвижимости и согласовании условий сделки, в том числе вопроса о цене (важно, чтобы при этом Вас представлял именно китаец), на этапе заключения договора купли-продажи и регистрации его в Департаменте недвижимости.

С подробным перечнем оказываемых нашей компанией услуг Вы можете ознакомиться здесь>>, стоимостью наших услуг здесь>>. По вопросам приобретения недвижимости в Китае отправьте нам заявку на наш электронный адрес: info@legal-way.ru или позвоните по телефону: +7 (495) 761-00-57.

Квартиры на о. Хайнань*

* Все варианты недвижимости, размещенные на сайте, являются ориентировочными и направлены в первую очередь на формирование представления покупателя о соотношении цены и качества недвижимости на Хайнане. По объективным причинам мы не можем выложить весь ценовой диапазон недвижимости, предлагаемой на рынке. Только обратившись к нам, Вы можете уточнить цены на необходимую Вам недвижимость на Хайнане.

Квартиры в г. Санья (о. Хайнань)

1)

Местонахождение	Залив Санья (Sanya Bay)
Количество комнат	4-комнатная
Общая площадь	135 кв.м.
Этаж/Этажность	5/11
Год ввода в эксплуатацию	2006г.
Цена	28500 юаней/кв.м. (125700 рублей/кв.м.). Торг при расчёте.
Описание	Комплекс "4 сезона", расположен на 1-ой линии, вид на море, на территории комплекса имеются бассейны (горячий и холодный); охрана; стоянка крытая; отличный ремонт, бытовая техника, мебель из ротанга.

Фото №1,2 (планировка, мебель)