Шанхай ужесточит требования к кредитам

13.10.2010

Шанхай ужесточит требования к кредитам

Требования к ипотечному кредитованию в Шанхае ужесточаются. На днях город центрального подчинения обнародовал новые меры по регулированию и контролю за развитием рынка недвижимости. Особое внимание муниципалитет уделил незаконному кредитованию.

Администрация Шанхая официально потребовала от коммерческих банков соблюдать более жесткое дифференцированное ипотечное кредитование в целях обуздания спекуляции на рынке жилой недвижимости. В связи с этим банки в городе прекратят выдачу кредитов частным лицам, желающим приобрести в собственность третье и последующее жилье; а первоначальный платеж при покупке в рассрочку второго жилья должен составлять не менее 50 процентов от его стоимости. Власти города также проводят расследования по незаконному кредитованию.

Янь Цинминь, глава Шанхайского управления, по контролю за банковской отраслью:

"Мы будем ужесточать контроль над такими незаконным действиями, как подделка закладов или ипотеки. Компании, которые нарушают правила, будут наказаны - их операции могут быть приостановлены, а их сотрудники могут потерять своё место. Все эти меры помогут регулировать рынок недвижимости".

По словам главы управления по контролю за банковской отраслью, сотрудники ведомства будут под видом клиентов посещать соответствующие компании и следить за их деятельностью.

Госсовет КНР 17 апреля обнародовал соответствующий указ, целью которого было обуздание спекуляций на рынке жилой недвижимости, которые являются одним из факторов стремительного роста цен на жильё в ряде китайских городов. После принятых правительством мер в Шанхае значительно замедлился темп роста выдачи кредитов на объекты недвижимости. Между тем повысилось качество кредитования. Коэффициент безнадежных кредитов заметно сократился. Банки в Шанхае уже готовы к большому спаду цен на недвижимость.

Янь Цинминь, глава Шанхайского управления, по контролю за банковской отраслью:

"Если цена на жилье снизится на 30%, то коэффициент роста безнадёжных кредитов увеличится на 1, 26%. Хуже будет, если стоимость сократится вдвое, тогда этот коэффициент вырастет еще на 2 процентных пункта. Но и с этим мы сможем справиться".

Две трети всех имеющихся на данный момент в Шанхае кредитов являются ипотечными кредитами на недвижимость, ещё треть находится в руках девелоперов. Принимая меры для обуздания рынка правительство города надеется урегулировать движение капитала на рынке недвижимости

Источник: Газета "Жэньминь жибао" он-лайн