Власти Пекина вводят строгие ограничения на покупку жилья для упорядочения рынка недвижимости

18.01.2011

Власти Пекина вводят строгие ограничения на покупку жилья для упорядочения рынка недвижимости

Пекин, 17 февраля /Синьхуа/ -- В среду власти Пекина обнародовали ряд крайне строгих мер по ограничению покупки жилья в целях сдерживания чрезмерно быстрого роста цен на него и контроля за спекуляциями на рынке недвижимости.

В соответствии с новым решением городской администрации, которое начинает действовать с 17 февраля, обладателям столичной прописки, которые имеют одну квартиру, и постоянным жителям Пекина без городской прописки, у которых нет квартиры, будет разрешено приобрести только одну квартиру. В то же время двум данным категориям жителей столицы будет запрещено покупать недвижимость, в первом случае, если они уже являются владельцами двух квартир, во втором случае -- одной квартиры.

Вместе с этим в Пекине будут увеличены масштабы строительства и обеспечения городского населения доступным жильем. Согласно плану, в период 12-й пятилетки /2011-2015 гг./ городские власти планируют построить и закупить различное доступное жилье в количестве миллиона квартир, что будет в два раза больше, чем в период 11-й пятилетки /2006-2010 гг./.

Кроме того, столичная мэрия ужесточит контроль за выделением земельных участков под строительство жилья. В соответствии с новым решением доля земельных участков, выделяемых под строительство доступного жилья, не должна быть меньше 50 процентов их общей площади.

Для борьбы со спекуляциями на рынке недвижимости пекинские власти также готовы ввести дифференцированные ставки налога на прирост стоимости земли.

Данный комплекс мер направлен на дальнейшее претворение в жизнь государственной и столичной политики контроля за рынком недвижимости для того, чтобы цены на недвижимость в Пекине вернулись на рациональный уровень, отметили представители пекинского правительства.

По мнению зампредседателя Китайского общества по изучению рынка недвижимости Гу Юньчана, введение ограничений на покупку приезжими жилья в Пекине можно рассматривать как одну из самых строгих мер в этой области в стране, оно поможет сбалансировать предложение и спрос на столичном рынке недвижимости.

После того как китайское правительство в апреле прошлого года обнародовало циркуляр с требованиями к коммерческим банкам соблюдать более жесткое дифференцированное ипотечное кредитование в целях обуздания спекуляции на рынке жилой недвижимости, Китаю удалось в некоторой степени сдержать тенденцию чрезмерно быстрого роста цен на жилье, однако стоимость жилья все-таки значительно превышает ожидания простых людей.

Согласно распространенным во вторник данным Государственного статистического управления КНР, в январе 2011 года стоимость жилья в стране выросла на 6,8 процента по сравнению с тем же месяцем прошлого года, а данные Пекинского статистического управления свидетельствуют о непрекращающемся подорожании столичного жилья с июля 2010 года.

Как отметил заместитель ответственного секретаря Китайского общества по изучению рынка недвижимости Чэнь Чжи, новые меры, разработанные столичной мэрией, отражают ее решимость с помощью экономических, административных, налоговых и юридических средств пойти на борьбу со спекуляциями на рынке недвижимости, они будут играть эффективную роль в снижении цен на жилье и сдерживании инфляции.

В конец апреля 2010 года в Пекине начала действовать политика, в соответствии с которой каждая столичная семья имеет право приобрести только одну новую коммерческую квартиру. К данному времени подобная политика проводится примерно в 30 городах страны.

Источник: Китайский информационный Интернет-центр