Меры по государственному регулированию рынка недвижимости дали предварительные позитивные результаты

20.12.2011

Меры по государственному регулированию рынка недвижимости дали предварительные позитивные результаты

Согласно последним данным Государственного статистического управления КНР /ГСУ/, в ноябре с.г. уже второй месяц подряд было зафиксировано снижение цен на недвижимость в 70 крупных и средних городах страны по сравнению с предыдущим месяцем.

Многие специалисты согласились с мнением, что первые эффекты от проводимых в течение двух лет подряд мер по регулированию рынка недвижимости уже начали проявляться, и в 2012 году подобная политика будет продолжаться.

Согласно данным ГСУ, в ноябре с.г. инвестиции в освоение недвижимости в Китае снизились на 2,4 проц по сравнению с предыдущим месяцем.

При этом в истекшем месяце цены на жилье новой постройки в 49 из 70 крупных и средних городов Китая понизились, что на 15 городов больше, чем в октябре текущего года. Количество городов, где цены на жилье в новостройках оставались на уровне предыдущего месяца, составило 16. А во всех пяти городах, где зафиксировано повышение цен на новое жилье по сравнению с показателем октября, их темпы роста не превысили 0,2 проц.

Как прогнозирует директор научно-исследовательского института Всекитайской федерации брокеров по недвижимости Чэнь Баоцунь, наметившееся с октября текущего года явное и неявное снижение цен на недвижимость в крупных городах страны продолжится и в будущем году.

Он проинформировал, что многие города в начале этого года в связи с государственной политикой контроля на рынке недвижимости ввели ограничения на покупку недвижимости, в результате чего объем продаж коммерческих помещений в Пекине и других мегаполисах снизился более чем на 50 проц по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

На закрывшемся 14 декабря Центральном рабочем совещании по проблемам экономики было выдвинуто решение о сохранении нынешней политики регулирования и контроля на рынке недвижимости и ускорении строительства стандартного коммерческого жилья, что отражает основные направления политики на рынке недвижимости страны в будущем году.

Как отметил компетентный представитель Пекинского управления жилищного, городского и сельского строительства, в 2012 году Пекин продолжит политику ограничений на покупку недвижимости, обеспечивая преемственность и стабильность мер регулирования.

Сотрудник Центра по изучению проблем развития при Госсовете КНР Ляо Инминь считает, что в период с конца текущего года до начала будущего года в Китае будет отмечено постепенное снижение цен на жилье, а в первой половине будущего года цены приблизятся к рациональному уровню.

Газета "Жэньминь жибао" он-лайн